在不知不覺(jué)中，2024年已經(jīng)接近尾聲，我市多數小區物業(yè)服務(wù)公司開(kāi)始催交物業(yè)費，“預交物業(yè)費送理發(fā)卡、送大米、送食用油”等消息在各小區公告欄、業(yè)主群、樓管朋友圈等隨處可見(jiàn)，為了讓業(yè)主早點(diǎn)兒交物業(yè)費，物業(yè)公司可謂動(dòng)足了腦筋。此外，還有部分物業(yè)服務(wù)公司借此機會(huì )貼出漲價(jià)意向書(shū)。

　　家住新城區的市民閆女士發(fā)現，自家小區物業(yè)服務(wù)公司在發(fā)出催交物業(yè)費通知的同時(shí)，還貼出了漲價(jià)意向書(shū)?！敖鼉赡?，不少產(chǎn)品的價(jià)格都在不斷攀升、勞動(dòng)力成本也有所增加，我們物業(yè)服務(wù)公司適當上調物業(yè)管理費也是市場(chǎng)經(jīng)濟所致?！遍Z女士所在小區的物業(yè)服務(wù)公司負責人無(wú)奈地說(shuō)，“當下我們物業(yè)服務(wù)公司想將物業(yè)費每平方米調高0.2元，可并沒(méi)有幾個(gè)業(yè)主買(mǎi)賬，面對現狀，我們也不愿意干賠本的買(mǎi)賣(mài)啊?！?/p>

　　面對物業(yè)費上漲問(wèn)題，部分業(yè)主表示理解，但他們提出，能否在漲價(jià)的同時(shí)，提升一下物業(yè)的服務(wù)水平？說(shuō)一千道一萬(wàn)，想要上漲物業(yè)費還得看物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。該小區一位業(yè)主表示：“漲物業(yè)費是一件合情合理的事，畢竟物業(yè)服務(wù)公司也要盈利，但是如果電梯臟亂、草叢里都是雜物、保安是個(gè)擺設，請問(wèn)哪個(gè)業(yè)主會(huì )心甘情愿掏錢(qián)呢？”“對于物業(yè)服務(wù)公司而言，追求利潤本無(wú)可厚非，但絕不能只漲價(jià)，沒(méi)想過(guò)提高服務(wù)?！币慌缘臉I(yè)主張先生說(shuō)。

　　記者在采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，物業(yè)費和小區物業(yè)服務(wù)不匹配問(wèn)題已經(jīng)成為我市物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主之間的主要矛盾之一。那么，物業(yè)費上漲，到底誰(shuí)說(shuō)了算呢？根據相關(guān)法律法規，物業(yè)費的調整并非物業(yè)公司單方面的決定。物業(yè)費的定價(jià)與調整需要遵循質(zhì)價(jià)相符、公平公開(kāi)、合理誠信的原則和嚴格的程序。物業(yè)服務(wù)公司先要進(jìn)行詳細的成本核算，隨后，向小區業(yè)主委員會(huì )提出物業(yè)費上漲的申請，并提交相關(guān)的成本數據、服務(wù)提升計劃等資料。業(yè)主委員會(huì )在收到申請后，應組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，就物業(yè)費上漲事宜進(jìn)行討論與投票表決。只有在獲得業(yè)主大會(huì )雙多數（即參與表決人數與專(zhuān)有部分面積均超過(guò)半數）通過(guò)后，物業(yè)費上漲的方案才能正式實(shí)施。也就是說(shuō)，物業(yè)費并不是物業(yè)服務(wù)公司說(shuō)漲就可以漲的。

　　物業(yè)服務(wù)公司想要漲價(jià)，就得切實(shí)提高服務(wù)質(zhì)量，只有實(shí)實(shí)在在干事，真真切切服務(wù)，尊重業(yè)主的建議，才能暖民心、得民意。