11月，我市五城區商品房備案套數約132套，與上月基本持平。臨近年底，看房人數明顯增加，各大項目營(yíng)銷(xiāo)中心紛紛拿出最給力的優(yōu)惠促使市民購房，焦作樓市比往日熱鬧了不少。

　　“剛需置業(yè)者開(kāi)始入市了，來(lái)的都是實(shí)打實(shí)買(mǎi)房的置業(yè)者，轉簽率很高。不少首次來(lái)看房的市民，一周之內就能完成定房和簽售?！崩铣菂^某項目置業(yè)顧問(wèn)欣喜地說(shuō)。的確，記者走訪(fǎng)我市各大主力樓盤(pán)發(fā)現，賣(mài)方誠意滿(mǎn)滿(mǎn)，買(mǎi)方需求逐漸釋放，供需雙方開(kāi)始了有效互動(dòng)。

　　昨日，記者在飛天·時(shí)代雅苑營(yíng)銷(xiāo)中心看到，市民孫女士呼朋引伴，約來(lái)好幾位朋友一起來(lái)看房，“五年前結婚時(shí)買(mǎi)的房子已經(jīng)不能承載三代同堂的歡樂(lè )，我必須要選一套大的房子才行?！睂O女士說(shuō)。她的好朋友們也表達了同樣的想法，因為關(guān)系很親密，大家想買(mǎi)在同一個(gè)小區。

　　“剛需通常分兩種情況，首次置業(yè)是剛需，改善居住也是剛需。近期來(lái)看房的改善性購房者明顯增多了，我們項目目前比較受關(guān)注的是建筑面積約137平方米的房源，南向三開(kāi)間，4.1米寬景客廳，戶(hù)型方正、南北通透，現在購房可享多重優(yōu)惠?！憋w天·時(shí)代雅苑營(yíng)銷(xiāo)負責人表示。

　　市場(chǎng)上另外一個(gè)購房主力群體也在展示自己強勁的力量。畢業(yè)兩年的小李和女朋友的婚事終于定下來(lái)了，雙方家長(cháng)已經(jīng)把婚期提上日程，看房計劃也緊鑼密鼓地開(kāi)展起來(lái)。他告訴記者：“這段時(shí)間我和未婚妻的主要任務(wù)就是選房定房，執子之手，圓夢(mèng)新居?！毙±钤?huà)語(yǔ)中充滿(mǎn)了對美好生活的期盼。

　　當前背景下，剛需仍是樓市前行的主力軍，不僅符合政府調控方向，剛需購房者也是開(kāi)發(fā)企業(yè)最喜歡接待的人群。他們在購房時(shí)最關(guān)心的是戶(hù)型設計、空間利用率、地段、配套和開(kāi)發(fā)商實(shí)力。這恰恰也反映出了剛需購房者的普遍心態(tài)，因為是自住，所以希望能有舒適宜居的戶(hù)型，同時(shí)成熟的地段能給工作生活帶來(lái)很多的便利，而開(kāi)發(fā)商的實(shí)力則是樓盤(pán)品質(zhì)的保證。

　　對此，業(yè)內人士指出，剛需購房者有較豐富的看房經(jīng)驗，善于借助互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行比較選擇，在戶(hù)型布局上有很實(shí)際的居住體驗和觀(guān)點(diǎn)。這對房屋銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，既是挑戰也是際遇，有豐富生活經(jīng)驗的銷(xiāo)售團隊更能把控現有客戶(hù)的需求；同時(shí)，對產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設計也提出了更高的要求，前期設計如果沒(méi)有前瞻性，缺乏對生活習慣的深入考量，都需要在市場(chǎng)的發(fā)展下進(jìn)步。