剛買(mǎi)過(guò)房子想更名怎么辦

　　問(wèn)題提出：劉先生

　　問(wèn)題陳述：我最近購買(mǎi)了一套商品房，剛剛和開(kāi)發(fā)商簽訂完購房合同，并辦理了按揭貸款?？涩F在因為一些原因我又不想買(mǎi)了，正好我朋友看中了我選的這套房子，我想直接把房子轉給他，把合同上的名字換成他的名字，可以嗎？

　　行動(dòng)記者：陶靜

　　行動(dòng)結果：律師對此表示，劉先生需要在開(kāi)發(fā)商未在有關(guān)部門(mén)備案，并且按揭貸款未完全辦理結束前，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商更名事宜；如果開(kāi)發(fā)商已備案，則只能等該房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理下來(lái)以后，進(jìn)行房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。