近日，焦作市住房公積金管理中心發(fā)布了新的《關(guān)于印發(fā)焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細則（修訂）的通知》，具體詳情如下：

　　焦作市住房公積金管理委員會(huì )關(guān)于印發(fā)焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細則（修訂）的通知

　　各縣（市、區）人民政府，市城鄉一體化示范區管委會(huì )，市人民政府各部門(mén)，各有關(guān)單位：

《焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細則（修訂）》已經(jīng)第四屆住房公積金管理委員會(huì )第十一次會(huì )議審議通過(guò)，現印發(fā)給你們，請遵照執行。

2024年1月31日

焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細則（修訂）

根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《住房和城鄉建設部住房公積金提取業(yè)務(wù)標準》，為加強住房公積金提取管理工作，規范住房公積金提取業(yè)務(wù)，保障廣大住房公積金繳存人的合法權益，結合實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第一章提取條件和對象

第一條職工發(fā)生下列情形之一的，可申請提取個(gè)人賬戶(hù)中的住房公積金：

（一）購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的職工本人及配偶；

（二）退休的職工本人；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工本人；

（四）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)且封存滿(mǎn)半年的職工本人；

（五）出境定居的職工本人；

（六）償還購房貸款本息的職工本人及配偶；

（七）租賃自住住房的職工本人及配偶；

（八）享受城鎮最低生活保障提取的職工本人及配偶；

（九）住宅小區改造自住住房加裝電梯的職工本人及配偶或子女；

（十）購買(mǎi)自住住房確需提取住房公積金用于資助直系親屬購房的職工本人及配偶；

（十一）死亡或者被宣告死亡的職工繼承人、受遺贈人或權益代理人。

第二章提取時(shí)限和次數

第二條購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房提取申請時(shí)限和次數：

（一）購買(mǎi)新建自住住房，應以實(shí)際購買(mǎi)時(shí)間為準五年以?xún)?，同一次交易的自住住房可提取一次?/p>

（二）購買(mǎi)二手自住住房，應自取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)之日起五年以?xún)?，同一次交易的自住住房可提取一次?/p>

（三）建造、翻建、大修自住住房，應在主體工程施工期申請，同一處建造、翻建、大修的自住住房可提取一次。

（四）購買(mǎi)本行政區域內棚戶(hù)區改造房或拆遷安置房、城中村改造房提取，應以分房安置補償協(xié)議為準一年以?xún)?，同一處改造、拆遷的自住住房可提取一次。

（五）購買(mǎi)本行政區域內保障性住房提取，應自取得購房合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)日期為準五年以?xún)?，同一次交易的自住住房可提取一次?/p>

（六）購買(mǎi)自住住房確需提取用于資助直系親屬購房的，僅限于購房提取一次。

第三條償還住房貸款本息提取

（一）償還住房公積金貸款，可在申請貸款的同時(shí)辦理，每月以月沖還貸形式還款。

（二）償還住房商業(yè)貸款或異地住房公積金貸款本息提取，同一還款時(shí)間段可提取一次。

（三）一次性結清住房商業(yè)貸款本息或異地住房公積金貸款本息提取，自該貸款結清之日起兩個(gè)月內，可提取一次。

第四條租賃自住住房提取

（一）租賃公租房和廉租房提取，以繳納房屋租賃費用的收據日期為準一年以?xún)?，職工租賃住房可以按月、按季度或按年提取住房公積金。

（二）租賃商品住房提取，在繳存地無(wú)房的，在繳存地申請辦理租房提取，一年申請一次，逐月支付。

第五條享受城鎮最低生活保障提取，每年可提取一次。

第六條住宅小區改造自住住房加裝電梯提取，自相關(guān)消費發(fā)票日期起一年以?xún)?，可提取一次?/span>

第七條退休的、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)且封存滿(mǎn)半年的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的，提取后，注銷(xiāo)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。

第三章提取金額

第八條購買(mǎi)新建自住住房提取的，累計提取金額不超過(guò)總房款額度。

第九條購買(mǎi)二手自住住房提取的，累計提取金額不超過(guò)房產(chǎn)契稅計稅依據金額。

第十條建造、翻建、大修自住住房提取的，累計提取金額不超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支付費用。

第十一條購買(mǎi)本行政區域內棚戶(hù)區改造房或拆遷安置房、城中村改造房提取的，累計提取金額不超過(guò)補差房款金額。

第十二條購買(mǎi)本行政區域內保障性住房提取的，累計提取金額不超過(guò)總房款額度。

第十三條償還住房貸款本息提取的

（一）用住房公積金賬戶(hù)余額逐月償還住房公積金貸款的，首先使用住房公積金賬戶(hù)余額還款，不足部分使用個(gè)人銀行賬戶(hù)還款。

（二）用住房公積金賬戶(hù)余額提前還本的，借款人及共同借款人住房公積金賬戶(hù)余額累加超過(guò)1萬(wàn)元即可申請提前還本，還本金額為萬(wàn)元的整數倍。

（三）償還異地住房公積金貸款的，累計提取金額不超過(guò)償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息），其中提取金額不含在異地已辦理住房公積金還貸業(yè)務(wù)的金額。

（四）償還住房商業(yè)貸款的，累計提取金額不超過(guò)償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。

第十四條租賃自住住房提取的

（一）租賃公租房和廉租房提取，提取金額不超過(guò)實(shí)際房屋租賃金額且每月提取金額最高額度為2000元。

（二）租賃商品住房提取，提取金額按夫妻月繳存額之和提取，不足600元的按600元提取，最高上限為2000元。

第十五條享受城鎮最低生活保障提取的，夫妻雙方提取的最高限額為每年不超過(guò)12000元；單身提取的最高限額為每年不超過(guò)8000元。

第十六條住宅小區改造自住住房加裝電梯提取的，提取金額不超過(guò)加裝電梯的分攤費用。第四章風(fēng)險防控

第十七條職工婚前單方購買(mǎi)自住住房或償還購房貸款本息的，結婚滿(mǎn)三年后，其配偶可提取。

第十八條嚴格審核同一人多次變更婚姻關(guān)系購房的，多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房的，非配偶或直系親屬共同購房的，夫妻之間或直系親屬之間買(mǎi)賣(mài)住房的，贈與、繼承、互換和互購住房的。

第十九條嚴格審核未在工作地、居住地購房的。

第二十條嚴格審核建造、翻建、大修自住住房已建成房屋的。

第二十一條同一套住房一年內允許提取一次，同一套住房三次以上提?。ê谌翁崛。┳》抗e金的，需在自上次提取兩年后提取。

第二十二條本行政區域外購買(mǎi)單位集資房的，購買(mǎi)棚戶(hù)區改造房或拆遷安置房的，購買(mǎi)城中村改造房的，不予提取。

第二十三條有住房公積金貸款擔保行為的，住房公積金賬戶(hù)被凍結和限制的，不予提取。

第二十四條對涉嫌套取住房公積金行為的，一經(jīng)核實(shí)，不予提取，并按照失信行為管理規定予以處置。第五章提取業(yè)務(wù)所需材料

第二十五條購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金時(shí)，需提供的材料有：

（一）購買(mǎi)新建自住住房提取的，應提供登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、不低于20%的首付款收據或發(fā)票、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；確需提取住房公積金用于資助直系親屬購買(mǎi)新建自住住房的，除上述材料外，還應提供顯示直系親屬關(guān)系的有效材料。在本行政區域以外購買(mǎi)新建自住住房的，除上述材料外，還應提供購房人或直系親屬在購房所在地的居住或工作材料；共同購買(mǎi)房屋的須提供顯示購房人的關(guān)系材料（夫妻或直系親屬關(guān)系的有效材料）。

（二）購買(mǎi)二手自住住房提取的，應提供交易過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、稅收完稅證明（契稅）、不動(dòng)產(chǎn)轉移登記申請表等材料、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；確需提取住房公積金用于資助直系親屬購買(mǎi)二手自住住房的，除上述材料外，還應提供顯示直系親屬關(guān)系的有效材料。在本行政區域以外購買(mǎi)二手自住住房的，除上述材料外，還應提供購房人或直系親屬在購房所在地的居住或工作材料。共同購買(mǎi)房屋的須提供顯示購房人的關(guān)系材料（夫妻或直系親屬關(guān)系的有效材料）。

（三）購買(mǎi)拍賣(mài)住房提取的，應提供房屋拍賣(mài)成交確認書(shū)、交易過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、稅收完稅證明（契稅）、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；在本行政區域以外購買(mǎi)拍賣(mài)住房的，除上述材料外，還應提供購房人或直系親屬在購房所在地的居住或工作材料；共同購買(mǎi)房屋的須提供顯示購房人的關(guān)系材料（夫妻或直系親屬關(guān)系的有效材料）。

（四）建造、翻建自住住房提取的，應提供不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)或房屋所有權證或國有土地使用證、建造、翻建費用發(fā)票或第三方評估機構出具的工程造價(jià)預算、規劃（土地、建設）等行政主管部門(mén)批準的手續（房屋在城鎮的提供建設用地規劃許可證；房屋在鄉村的提供鄉級以上規劃和建設部門(mén)的批準建房文件或批準建房手續）、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結婚證或戶(hù)口簿。

（五）大修自住住房提取的，應提供不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)或房屋所有權證或國有土地使用證、大修費用發(fā)票或第三方評估機構出具的工程造價(jià)預算、房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結婚證或戶(hù)口簿。

（六）購買(mǎi)本行政區域內棚戶(hù)區改造房或拆遷安置房、城中村改造房提取的，應提供縣（市）區以上政府部門(mén)確定的項目批文、房屋拆遷安置補償協(xié)議、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結婚證或戶(hù)口簿。（七）購買(mǎi)本行政區域內保障性住房提取的，應提供房管部門(mén)出具的準購證、與由房管部門(mén)確認的售房單位簽訂的購房協(xié)議、不低于20%的購房收據或發(fā)票、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結婚證或戶(hù)口簿。

第二十六條償還住房貸款本息提取的

（一）償還住房公積金貸款本息的，應提供身份證。

（二）償還住房商業(yè)貸款本息或異地住房公積金貸款本息提取的，應提供借款合同（首次辦理需提供）、顯示當月貸款余額的個(gè)人貸款還款對賬單（或還款明細表）并加蓋印章、顯示主借款人該房屋貸款的個(gè)人信用報告（有效期1個(gè)月）、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；償還異地住房貸款本息提取的，除上述材料外，還應提供借款人或配偶在購房所在地的居住或工作材料。

（三）一次性結清住房商業(yè)貸款本息或異地住房公積金貸款本息提取的，應提供借款合同、顯示當月貸款余額的個(gè)人貸款還款對賬單（或還款明細表）或者結清憑證并加蓋印章、顯示主借款人該房屋貸款的個(gè)人信用報告（有效期1個(gè)月）、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；償還異地住房貸款本息提取的，除上述材料外，還應提供借款人或配偶在購房所在地的居住或工作材料。

第二十七條租賃住房提取的

（一）租賃公租房和廉租房提取的，應提供房管部門(mén)備案的房屋租賃合同、交納租金的收據、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料。

（二）租賃其他性質(zhì)住房提取的，應提供不動(dòng)產(chǎn)無(wú)房信息查詢(xún)情況表、婚姻材料、身份證、銀行卡。

第二十八條享受城鎮最低生活保障提取的，應提供縣（區）以上民政部門(mén)發(fā)放當年有效的低保證或市總工會(huì )認定當年的困難職工材料、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結婚證或戶(hù)口簿。

第二十九條住宅小區改造自住住房加裝電梯提取的，應提供房屋所有權證或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、加裝電梯項目協(xié)議書(shū)（含安裝電梯費用分攤明細）、電梯竣工驗收報告、實(shí)際支付電梯費用發(fā)票或收據、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶或子女住房公積金余額的，提供結婚證或戶(hù)口簿等顯示親屬關(guān)系的有效材料.

第三十條退休提取的

（一）已達到法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）的，應提供身份證、銀行卡。

（二）未達到法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）的，應提供退休證或退休審批表（單位為職工辦理退休封存的，不再提供）、身份證、銀行卡。

第三十一條與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的

（一）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)，且離職封存滿(mǎn)半年提取的，應提供身份證、銀行卡。

（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的，應提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定材料、身份證、銀行卡。

（三）特殊情況提取申請人與單位解除關(guān)系封存滿(mǎn)半年提取，應提供身份證、銀行卡；無(wú)法現場(chǎng)面簽的，優(yōu)先使用線(xiàn)上辦理，或出具委托代辦公證書(shū)由受托人代簽。

第三十二條死亡或者被宣告死亡提取的

（一）單位辦理的，應提供死亡證明或被宣告死亡證明、受托人（單位經(jīng)辦人）身份證。

（二）繼承人（原則上按照法律繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）辦理的，應提供職工死亡證明、銀行卡（職工銀行卡注銷(xiāo)的，方可轉入繼承人的銀行卡）、繼承人的顯示親屬關(guān)系材料、身份證。

（三）受遺贈人辦理的，應提供死亡證明或被宣告死亡證明、該受遺贈權公證書(shū)、受遺贈人身份證、銀行卡。注：死亡證明包括死亡材料、宣告死亡材料、火化材料、戶(hù)口注銷(xiāo)材料等，具備其一即可。

第三十三條出境定居提取的，應提供出境定居簽證、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的材料、身份證、銀行卡。

第三十四條靈活就業(yè)繳存人員，封存滿(mǎn)半年可以提取的，應提供身份證、銀行卡。

第三十五條法院扣劃職工住房公積金，應提供法院協(xié)助執行通知書(shū)、法院執行裁定書(shū)、法院執行扣劃工作人員的執法公務(wù)證、符合提取條件的材料。

第六章附則

第三十六條本實(shí)施細則由焦作市住房公積金管理中心負責解釋。

第三十七條本實(shí)施細則自發(fā)布之日起執行。

　　抄報：河南省住房和城鄉建設廳住房公積金監管處。

　　焦作市住房公積金管理委員會(huì )辦公室 2024年1月31日印發(fā)

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