為貫徹落實(shí)《焦作市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施》（焦政辦〔2024〕25號）文件要求，明確購房補貼申領(lǐng)流程，強化部門(mén)協(xié)作，切實(shí)保障惠民政策有序實(shí)施，特制定本實(shí)施細則。
一、購房補貼發(fā)放的種類(lèi)及條件
?。ㄒ唬┳》俊百u(mài)舊買(mǎi)新”補貼。2024年1月1日起出售市城區自有住房，并在售房后于2025年6月30日前在市城區購買(mǎi)有預售證的新建商品住房，于2025年7月31日前足額繳納契稅的，按購房款的1%發(fā)放補貼，單套補貼金額不高于1萬(wàn)元。申請時(shí)間為：2025年8月1日至8月15日。
申領(lǐng)住房“賣(mài)舊買(mǎi)新”補貼應符合以下條件：
?。?）出售舊房時(shí)間和購買(mǎi)新房時(shí)間需在2024年1月1日至2025年6月30日期間。出售舊房時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)轉移登記時(shí)間為準，購買(mǎi)新房時(shí)間為合同網(wǎng)簽辦結時(shí)間，且“賣(mài)舊”在前、“買(mǎi)新”在后。
?。?）繳納契稅時(shí)間需在2024年1月1日至2025年7月31日期間。
?。?）購房補貼的申請人，應為購買(mǎi)新房的產(chǎn)權人之一，同時(shí)也是出售舊房的原產(chǎn)權人。賣(mài)一套舊房對應只能享受一次“以舊換新”購房補貼。
?。ǘ┒嗪⒓彝ベ彿垦a貼。2024年12月1日至2025年6月30日期間，在市城區購買(mǎi)有預售證的新建商品住房，于2025年7月31日前足額繳納契稅的，焦作市符合生育政策的二孩家庭給予購房款1%的補貼，單套補貼金額不高于1萬(wàn)元；三孩家庭給予購房款2%的補貼，單套補貼金額不高于2萬(wàn)元。申請時(shí)間為：2025年8月1日至8月15日。
申領(lǐng)多孩家庭補貼應符合以下條件：
?。?）繳納契稅時(shí)間需在2024年1月1日至2025年7月31日期間。
?。?）符合國家計劃生育政策和《河南省人口與計劃生育條例》等相關(guān)規定，由同一對夫妻共同生育的政策內二孩、政策內三孩家庭，在購房及申領(lǐng)購房補貼期間夫妻雙方或單方為焦作戶(hù)籍。符合政策生育的多胞胎可以按生育個(gè)數計算，超過(guò)三孩的按三孩標準領(lǐng)取補助。
?。?）焦作戶(hù)籍二孩、三孩家庭夫妻雙方僅享受補助一次，不可重復享受。
二、補貼發(fā)放原則
本次發(fā)放采取自愿申請、集中受理、集中審核、集中發(fā)放的原則，購房戶(hù)通過(guò)銀聯(lián)云閃付平臺申領(lǐng)購房補貼。住房“賣(mài)舊買(mǎi)新”補貼和多孩家庭購房補貼不能疊加同時(shí)享受，只能選擇一種補貼。
三、提交申請所需材料
申請人在銀聯(lián)云閃付平臺填報完基本信息后，還需上傳以下材料：
?。ㄒ唬┵彿咳松矸葑C正反面；
?。ǘ┢醵愅甓愖C明；
?。ㄈ┓蠂疑呱?、三孩的《生育登記信息單》（《生育登記服務(wù)證》）和《出生醫學(xué)證明》、購房人夫妻雙方及子女戶(hù)口薄。（申請多孩家庭購房補貼提供）
四、辦理程序
?。ㄒ唬┦芾?。銀聯(lián)云閃付平臺負責受理各項購房補貼申請，受理后將資料推送至相關(guān)單位進(jìn)行審核。
?。ǘ徍?。住房保障部門(mén)負責對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽辦結時(shí)間、合同總價(jià)款進(jìn)行審核確認；衛健委負責對申請多孩家庭購房補貼群眾身份審核確認；自然資源和規劃部門(mén)負責對申請“賣(mài)舊買(mǎi)新”補貼群眾出售舊房的不動(dòng)產(chǎn)登記信息、產(chǎn)權轉移登記時(shí)間審核確認；稅務(wù)部門(mén)負責對契稅繳納時(shí)間及信息進(jìn)行核對；財政部門(mén)負責復查，核算補貼金額，并將補貼資金發(fā)放到住房保障部門(mén)指定賬戶(hù)。其他事項由會(huì )議集體研究決定。
?。ㄈ┌l(fā)放。市住房保障部門(mén)負責將補貼資金轉至云閃付指定賬戶(hù)，云閃付負責將購房補貼發(fā)放至申請群眾賬戶(hù)。
五、資金管理與監督
?。ㄒ唬┵彿垦a貼資金由市級財政負擔，資金須專(zhuān)款專(zhuān)用、專(zhuān)賬核算，以確保補貼資金安全及時(shí)發(fā)放。
?。ǘΣ蝗鐚?shí)申報、重復申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明騙取補貼資金的，追繳已領(lǐng)取的購房補貼金額，并依法追究申領(lǐng)人相關(guān)法律責任。
?。ㄈ┮杨I(lǐng)取購房補貼的商品住房，申請商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽注銷(xiāo)的，將補貼資金返還至指定賬戶(hù)后，市住房保障中心方可辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽注銷(xiāo)。
六、其他事項
?。ㄒ唬┍炯殑t實(shí)施期間，若國家、省級新出臺相關(guān)政策，按上級最新規定執行。
?。ǘ┍炯殑t以文件出臺部門(mén)解釋為準。
