2024年，共開(kāi)設17個(gè)賬戶(hù)監管資金4.96億元

　　持續不斷完善商品房預售資金監管辦法，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，我市亮出了成績(jì)單：2024年，我市開(kāi)設監管賬戶(hù)17個(gè)，監管樓棟21棟，重點(diǎn)監管資金總額4.96億元，監管總面積12.52萬(wàn)平方米，撥付預售監管資金18.21億元。

　　2016年7月，我市出臺《焦作市商品房預售資金監管辦法》，正式啟動(dòng)商品房預售資金監管工作。同時(shí)，持續不斷完善商品房預售資金監管方法，在資金入賬、資金使用審批、資金監管等環(huán)節嚴格把控，真正起到了防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險、保障購房群眾合法權益的目的。

　　在資金監管賬戶(hù)設立上，我市通過(guò)全方位、全鏈條、全覆蓋無(wú)死角監管，確保商品房預售資金全額入賬?！翱ㄎ缓贤W(wǎng)簽”政策，為資金監管奠定了基礎，“交錢(qián)即網(wǎng)簽”在我市已經(jīng)成為慣例。同時(shí)，我市還進(jìn)一步細化網(wǎng)簽標準，參照金融機構商品房預售按揭貸款首付款比例，設置商品房合同網(wǎng)簽時(shí)銷(xiāo)售資金入賬最低比例，杜絕開(kāi)發(fā)企業(yè)監管資金不入賬的問(wèn)題；通過(guò)對購房群眾電話(huà)回訪(fǎng)確認其付款金額、付款方式，排查合同網(wǎng)簽一個(gè)月后應入賬資金異常情況等方法，確保監管資金的足額入賬。

　　為了把資金管好，促進(jìn)商品房盡快完成工程建設，市住房保障中心在加強工程進(jìn)度檢查、嚴格審批程序的同時(shí)，采取“三不限”（不限時(shí)、不限次、不限額）審批、合規高效應用工抵房政策、釋放資金流動(dòng)等方法，提高審批效率。

　　“監管資金的審批沒(méi)有次數限制、沒(méi)有額度限制，只要建設進(jìn)度完成了任何一個(gè)工程節點(diǎn)并提交了合規的審批手續，就能及時(shí)完成資金撥付?！笔凶》勘Ｕ现行南嚓P(guān)負責人介紹。記者了解到，一個(gè)項目資金撥付超過(guò)百次的情況在我市很普遍，我市的一個(gè)在建項目，目前已累計撥付資金277次、單筆最小撥付金額不足萬(wàn)元，項目工程建設進(jìn)度得到了有力保障。

　　在商品房預售資金監管過(guò)程中，我市主動(dòng)做好資金監管風(fēng)險防范工作，確保項目整體建設后顧無(wú)憂(yōu)。記者了解到，我市在全國首創(chuàng )，采取了“將監管賬戶(hù)直接開(kāi)設于銀行專(zhuān)戶(hù)”的方法，防止了監管資金因經(jīng)濟糾紛被扣劃的風(fēng)險，保證了工程建設資金安全。針對“項目爛尾往往出現在項目后期，特別是在供水、供電、供氣、供熱及地庫、配套用房等配套設施收尾階段”這一現狀，我市在“以預售證為基礎”的原則上采取“以項目為監管單位”的統籌措施，將整個(gè)項目分為地下主體結構、地上主體結構、樓內安裝設備、專(zhuān)營(yíng)項目、室外配套等44項施工節點(diǎn)，核算整個(gè)項目工程計劃投入總額及分項投入計劃，作為項目資金統籌及在建工程資金撥付依據，實(shí)現監管資金項目靈活統籌，做到早期用款有規劃，中期用款有計劃，后期用款有安排。

　　本報訊（記者梁智玲）