今年上半年，受各種因素影響，我市經(jīng)濟下行壓力加大，但是焦作市整體經(jīng)濟穩中有升，社會(huì )面基本平穩。那么，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現如何呢？

　　市場(chǎng)狀況較為理性。今年1~6月份，我市商品房銷(xiāo)售面積106.53萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額57.03億元，其中市城區商品房銷(xiāo)售面積34.14萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額20.74億元。這兩組數據可以看出，性?xún)r(jià)比成為市場(chǎng)銷(xiāo)售主流，多數主流房企價(jià)格回歸理性，為購房者提供了更加廣闊的選購空間；供需雙方處于平衡狀態(tài)，房企在營(yíng)銷(xiāo)途徑上更加關(guān)注消費群體的實(shí)際需求，開(kāi)盤(pán)售罄、日光盤(pán)等營(yíng)銷(xiāo)手段逐漸被拋棄，

　　供需平衡，商品住房去化周期處于合理區間。截至6月底，市城區商品住房累計可售面積為120.49萬(wàn)平方米，同比增加21.33%，去化周期為17.41個(gè)月。從該數據可以看出，受疫情影響，商品房可售面積略有增加，但仍在合理區間之內，說(shuō)明政府“房住不炒”的調控政策已經(jīng)切實(shí)落地，供應量和需求量的平衡，為市場(chǎng)在特殊時(shí)期的平穩過(guò)渡起到了關(guān)鍵的作用。

　　上半年成交量波動(dòng)較大。受疫情影響，2022年4月份城區商品房銷(xiāo)售面積4.56萬(wàn)平方米，主要原因為3月份全省多地疫情波動(dòng)，數據在4月份集中體現；5月份較4月份銷(xiāo)售面積環(huán)比有較大幅度提升，月環(huán)比增加56.36%，出現了量?jì)r(jià)齊漲的可喜現象。從上半年的市場(chǎng)表現看，流動(dòng)性是影響房地產(chǎn)銷(xiāo)售的主要因素之一，隨著(zhù)疫情管控和相關(guān)政策的完善，陣痛必將過(guò)去，下半年有望迎來(lái)可喜局面。

　　為房企紓困解困，助力焦作房地產(chǎn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心之一是購買(mǎi)力。2016~2021年，焦作籍高校畢業(yè)生回焦就業(yè)人數有限，每年凈流失高校畢業(yè)生1萬(wàn)余人，畢業(yè)生流失的同時(shí)，也降低了整個(gè)家庭在焦購房意愿，導致有效購房群體支撐乏力。政府啟動(dòng)多輪高校人才引進(jìn)專(zhuān)場(chǎng)招聘會(huì )，就地留才，打造人才強市。

　　“下半年，我市將高效促進(jìn)政策落地生效，針對已實(shí)施的各項保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)政策，進(jìn)一步明確任務(wù)，制定實(shí)施細則，加大宣傳力度，盡快落實(shí)文件內容，盡早使企業(yè)和群眾享受政策紅利?！笔凶》勘Ｕ现行墓ぷ魅藛T說(shuō)。