春風(fēng)送暖筑新巢。住房，關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)的切實(shí)利益，關(guān)系人民群眾的安居樂(lè )業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展大局，關(guān)系社會(huì )的和諧穩定?！白∮兴?，安居樂(lè )業(yè)”是人民群眾的共同愿景，也是所有家庭為之奮斗的目標。

　　去年以來(lái)，市住房保障中心黨委在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，不斷提升黨組織的組織力、凝聚力、戰斗力，讓黨建工作融入中心、服務(wù)大局，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，踔厲奮發(fā)、篤行不怠，全面推動(dòng)我市住房保障事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　市住房保障中心黨委書(shū)記、主任崔新房說(shuō)：“去年，我市全面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，持續增強住房保障能力，高質(zhì)量提升紅色物業(yè)引領(lǐng)服務(wù)水平，人民群眾的居住品質(zhì)得到有效提升，安全感、獲得感、幸福感再上新臺階?！?/p>

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展

　　田女士是我市契稅補貼政策的受益者之一。去年11月份，她按要求提交相應的申請材料后，很快就領(lǐng)到7000多元的契稅補貼。她高興地說(shuō)：“去年，我們全家圓了住房夢(mèng)，這筆補貼讓我真真切切感受到生活在焦作的住房幸福感?！?/p>

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，是市住房保障中心的重點(diǎn)工作之一。去年，該中心采取多項措施，積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　實(shí)施契稅補貼政策。我市起草出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（焦政辦〔2022〕33號），從促進(jìn)住房消費、穩定住房供給、加大金融支持力度、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境和規范市場(chǎng)運行五個(gè)方面，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性和健康發(fā)展。截至目前，該中心共審批商品房預售項目68批次，計99棟房屋，面積為58.77萬(wàn)平方米。2022年，該中心累計受理契稅補貼13294筆，補貼金額2957.76萬(wàn)元，對應的契稅收繳金額為14449.96萬(wàn)元。

　　優(yōu)化商品房預售資金監管。市住房保障中心降低監管資金不可預見(jiàn)費比例，從20%下調至10%；實(shí)施“三不限”審批制度，有效緩解企業(yè)資金壓力，確保專(zhuān)款專(zhuān)用和建設項目按期交付，從根本上保護購房者的合法權益。截至目前，該中心已累計為我市45家房地產(chǎn)企業(yè)的59個(gè)項目撥付監管資金27.16億元；房屋交易合同網(wǎng)簽備案和商品房預售資金監管在省住建廳工作等級評定中，雙雙被評定為“優(yōu)秀”等次。

　　持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。市住房保障中心印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序集中整治實(shí)施方案》，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃和物業(yè)服務(wù)等方面重點(diǎn)進(jìn)行整治，有效遏制了企業(yè)的違規銷(xiāo)售行為。該中心還積極落實(shí)“交房即交證”工作，升級完善了商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)“交房即交證”的條款，完成了和市大數據局、“焦我辦”APP的端口對接。

　　圖片市住房保障中心一樓交易大廳辦理契稅補貼處。

　　住房保障能力增強

　　不久前，市住房保障中心焦西房管所收到星凱國際小區公租戶(hù)代表送來(lái)的一封感謝信。感謝信里說(shuō)：“感謝市住房保障中心黨委，在你們的支持下，去年10月份，焦西房管所開(kāi)始著(zhù)手小區完善基礎設施工程。目前，總投資15萬(wàn)元的工程已完工，我們公租戶(hù)住得更安全、更幸福?！?/p>

　　星凱國際小區位于市解放路與普濟路交叉口西北角，該小區公租房配建項目2019年交付使用，共有4棟樓，入住324戶(hù)公租房保障家庭。為了讓公租戶(hù)住得舒心，近年來(lái)，市住房保障中心帶領(lǐng)焦西房管所工作人員多次到小區實(shí)地查看、了解公租戶(hù)的真正需求，就小區缺少大門(mén)、圍墻、車(chē)棚等問(wèn)題著(zhù)手改造，公租戶(hù)對此舉十分滿(mǎn)意。

　　“保障性住房關(guān)系到群眾的幸福，解決群眾在住房方面的‘急難愁盼’問(wèn)題，是我們的責任，更是我們想盡辦法要做好的事情?！贝扌路空f(shuō)。

　　近年來(lái)，我市持續增強的住房保障能力，讓住房保障家庭的獲得感不斷增強。去年，我市制定出臺相關(guān)政策，為保障性住房建設及管理工作提供了政策依據。我市加大對公租房項目的督導力度，交付馬村區壹代天驕配建公租房328套，基本建成了中站歡樂(lè )頌、平光欣銳棚戶(hù)區配建公租房等4個(gè)項目162套。加快公租房產(chǎn)權登記工作，目前共有19個(gè)項目辦理了不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。

　　讓群眾的“憂(yōu)居”變?yōu)椤皹?lè )居”，是市住房保障中心黨委的“心頭大事”。去年，該中心全面完成太行名府公租房項目氣、暖配套生活設施建設；為全市101戶(hù)住房保障家庭發(fā)放公租房租賃補貼；為保障公共資源合理公平使用，進(jìn)一步規范公租房后期管理，通過(guò)信息比對，對已保障的8700余戶(hù)3萬(wàn)余人進(jìn)行了房產(chǎn)等信息核查，以確保公租房分配工作公平、公正。

　　“紅色物業(yè)”提升幸福感

　　每個(gè)月固定時(shí)間，焦作市金地物業(yè)管理有限公司黨支部都會(huì )組織黨員志愿者到對口幫扶的廣電小區開(kāi)展義務(wù)服務(wù)。去年11月份的幫扶日，焦作市金地物業(yè)“紅管家”張金星在該小區忙活大半天，上門(mén)為數家居民修好了晾衣架、排水管等設施，帶走了疲憊、留下了滿(mǎn)意。

　　在我市，有無(wú)數個(gè)像張金星這樣的“紅管家”，他們是我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)推行“紅色物業(yè)”的名片，正在用真心的服務(wù)敲開(kāi)廣大業(yè)主的家門(mén)和“心門(mén)”。

　　2021年以來(lái)，我市強化黨建引領(lǐng)，推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng )建活動(dòng)，著(zhù)力解決小區物業(yè)服務(wù)的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)，讓業(yè)主生活更舒心、小區秩序更和諧，初步探索出黨建引領(lǐng)城市基層治理的新路徑，進(jìn)一步把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢、密切聯(lián)系群眾優(yōu)勢轉化為基層治理效能。

　　我市成立了物業(yè)管理行業(yè)黨委，堅持圍繞黨建引領(lǐng)主旋律，形成“政府+社區+物業(yè)+業(yè)主委員會(huì )+黨群議事會(huì )”的五位一體共商、共建、共享聯(lián)動(dòng)機制。市物業(yè)管理行業(yè)黨委書(shū)記，市住房保障中心黨委委員、副主任王冰說(shuō)，物業(yè)服務(wù)作為小區居民幸福的保障，既是最基層的民生服務(wù)，也是社會(huì )管理的“末梢神經(jīng)”。越是在這種細微的地方，越應該體現黨建的力量。短短一年多時(shí)間，我市在全市74家物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立了黨組織，在全市推行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)、準物業(yè)化自治、清潔管理+生活服務(wù)第三方和幫帶物業(yè)小區四種管理模式。

　　黨建之光，在我市物業(yè)管理行業(yè)綻放為民服務(wù)之花。疫情防控、物業(yè)防汛、化解糾紛……哪里有需要，哪里就有“紅色物業(yè)”服務(wù)的身影。在新冠疫情防控期間，我市303家物業(yè)服務(wù)企業(yè)行動(dòng)迅速，2萬(wàn)余名物業(yè)服務(wù)人員全員上崗，307個(gè)物業(yè)服務(wù)項目全部按要求設置了疫情防控值班崗，物業(yè)管理項目疫情防控工作覆蓋率達100%，為業(yè)主筑牢了小區疫情防控的第一道防線(xiàn)。

　　為確保物業(yè)管理小區汛期安全，我市物業(yè)管理行業(yè)組建“紅色物業(yè)”黨員防汛先鋒隊，把防汛演練、問(wèn)題排查、防汛物資儲備當成重中之重。2021年7月份的特大暴雨中，2萬(wàn)余名物業(yè)人抗住了風(fēng)浪，為全市人民守好了家園。

　　“紅色物業(yè)”是業(yè)主宜居的定心石。我市各縣（市、區）物業(yè)管理主管部門(mén)以“紅色物業(yè)”創(chuàng )建工作為抓手，常態(tài)化做好“六防六促”工作，認真排查化解物業(yè)管理類(lèi)矛盾糾紛。截至目前，各縣（市、區）物業(yè)管理主管部門(mén)共排查118起物業(yè)管理類(lèi)矛盾糾紛，化解118起，有效維護了社會(huì )安全穩定。

　　住房，既是民生工程，又是民心工程。站在新的發(fā)展起點(diǎn)上，市住房保障中心將深入學(xué)習貫徹黨的二十大精神，用心用情用力，敢于攻堅克難，以實(shí)干踐行初心、用擔當履行使命，為成千上萬(wàn)家庭擘畫(huà)住房新愿景，高質(zhì)量實(shí)現群眾的“安居夢(mèng)”“樂(lè )居夢(mèng)”“優(yōu)居夢(mèng)”。